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Cláusula Suelo y Gastos Hipotecarios

 

Entre los servicios tradicionales que ponemos en <strongDIÉGUEZ PÉREZ ABOGADOS a su disposición desde hace muchos años, venimos ofreciendo una campaña dirigida a orientar a los afectados por la cláusula suelo ofreciendo nuestra experiencia para revisar su escritura y calcular la cantidad que el banco le ha cobrado de más en estos últimos años en los que el tipo de interés ha sido tan bajo que la cláusula suelo ha sido, más bien, una cláusula “losa” para las economías domésticas.

clausula suelo

Este trámite inicial es GRATUITO y le invitamos a que se ponga en contacto con nosotros. Le facilitamos, a través de distintos medios (desde el contacto personal en nuestros despachos hasta el envío electrónico), la posibilidad de que nos haga llegar su escritura y todos los cargos del préstamo desde su firma hasta la actualidad.

La reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha arrojado luz sobre el alcance que ha de darse a la declaración de nulidad de estas cláusulas permitiendo la reclamación del exceso cobrado por los bancos desde que se produce y no desde mayo de 2013 como establecía el Tribunal Supremo.

En aras a evitar una proliferación de demandas judiciales (aún más) se ha aprobado el Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo. Descargar Real Decreto-ley 1/2017 Cláusula Suelo.

¿EL BANCO ANULARÁ LA CLÁUSULA Y DEVOLVERÁ EL DINERO EN TODOS LOS CASOS?

Se ha establecido un protocolo de devolución que obliga a las entidades bancarias a informar a todos sus clientes con cláusula suelo de su existencia y a establecer un sistema de reclamación previa que será obligatorio para las entidades bancarias y voluntario para el consumidor. El Real-Decreto no supone la anulación de las cláusulas ni la obligación automática al banco de devolver cantidad alguna.

¿TIENE ALGUNA VENTAJA PARA EL CONSUMIDOR LA NUEVA REGULACIÓN?

Los bancos vendrán obligados a responder a la reclamación, rechazándola pero informando de los motivos de rechazo; esto va a dar lugar a que determinadas entidades seguirán reproduciendo las alegaciones que venimos escuchando en los juicios. En esos casos, será necesaria la reclamación judicial como hasta ahora. Lo indudablemente positivo es la obligación de desglosar las cantidades, intereses incluidos, y comunicarlo a los clientes que, por tanto, tendrán mayor información para tomar la mejor decisión: aceptar la oferta o reclamar judicialmente.

¿EN QUÉ PLAZO DEBE RESPONDER EL BANCO?

TRES MESES. Y el plazo no es solo para responder sino para la devolución de las cantidades que el banco y el consumidor acuerden.

SI NO RESPONDE EL BANCO ¿PODRÉ DEMANDAR?

Tanto si no responde como si no pone a disposición del consumidor la cantidad ofrecida, el procedimiento extrajudicial habrá concluido sin acuerdo. También cuando la entidad considere que la cláusula suelo es legal.

¿ES NECESARIO ABOGADO EN EL PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL?

Como en muchas ocasiones el contar con abogados de confianza que le asesoren desde el principio y hasta la decisión final es más que recomendable.

¿CUÁNTO TENGO QUE PAGAR AL ABOGADO?

En nuestro despacho, nuestra intervención es GRATUITA hasta que el cliente no obtenga alguna cantidad, extrajudicial o judicialmente. Previamente a la apertura del expediente explicamos PERSONALMENTE al cliente los pormenores de nuestra intervención y se firma un presupuesto por ESCRITO y muy claro en el que se fija un porcentaje de lo que el cliente obtenga.

¿PUEDO RECLAMAR LOS GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE HIPOTECA?

Pese a que el Real-Decreto no lo regula, la reciente jurisprudencia posibilita la devolución de los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, al menos, en una parte. Cuando le abramos el expediente relativo a la cláusula suelo nos ocuparemos, también de esta reclamación. Para más información.Más información Reclamar Gastos Hipotecarios.

Fieles a nuestra filosofía consideramos que un posible procedimiento judicial es algo tan serio que el cliente debe conocer el despacho y los profesionales que se van a ocupar de su asunto. Es por ello que hemos centrado esta campaña primordialmente en afectados domiciliados en ubicaciones próximas a nuestras oficinas. En todo caso, si no reside cerca y nos considera dignos de su confianza, póngase en contacto con nosotros para estudiar cómo podemos llevarse el caso sin excesivos costes.

Póngase en contacto con nuestro despacho de abogados por teléfono o email a Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo., o a través de formulario. Aquí y pídanos información sin compromiso.